消費者金融マンが語るキャッシングここだけの話
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2008年05月22日消費者金融の扱う商品の中でも利ざやを稼げるのが不動産を担保にしたローンです。
通常のローンのキャッシングが引き下げられてきている中、業者の中では不動産を担保にしたローンがまた脚光を浴びてきています。
その理由としては、無担保の通常のキャッシングよりも、貸し倒れ率が圧倒的に低く、安心して融資できるからです。
お客様の不動産を担保にして、それに対し抵当権を設定するので、万が一支払いができなくなっても安心というわけです。
抵当権の設定順位の上位は当然住宅ローンを融資した銀行等ですから、一概にそうも言い切れないのも事実ですが。。。
住宅ローン等の債務が無い状態で融資を申し込みされる方はまれで、ほとんどの方が住宅ローン支払い中の状態で利用を希望されます。
商品の種類にもよりますが、消費者金融の扱う不動産担保ローンは、通常のカードローンのようにリボ払いが主流なので、極端な話毎月利息さえ払い続けてさえいれば、残高は減らなくても良いのです。
業者としては、不動産担保ローンは残高が大きいため、支店の残高と利息収入に貢献するので好都合、お客様にしてみれば、とりあえず利息以上払ってせいれば、限度額の範囲でいつでも繰り返し利用できるので、不安をあまり感じないようなシステムになっています。
いくつか利用している業者をまとめるために、不動産担保ローンを利用される方が多いのですが、せっかく一本化してもまた他社で借金を繰り返されるお客様もいらっしゃいます。
通常のキャッシングより金利は低いとはいうものの、銀行の住宅ローンの倍以上の金利の不動産担保ローン。
もちろん、お客様からお申込みがあれば、私達は喜んでご融資させていただきますが、金額が大きいだけに利息の支払いも決して少なくはありません。
利用されるときはくれぐれも慎重にしていただきたいと思います。
☆ 編集後記
私は天気が良くて乾燥している今の季節が好きです。
これが夏だと、たとえ今と同じ気温でも湿度が高くなってしまい、ダメなんですが、今はサラっとしていて最高です。
まさに「爽やか」という言葉がぴったりの季節だと思います。
もう少しで梅雨になるので、なるべく外に出て、期間限定の爽やかさを思いっきり楽しみたいと思います。
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